通常住宅ローンの返済は、毎月決まった期日に、決まった額を支払うことになっています。しかし住宅ローンの返済をしている中には、家計的に少し余裕が出てきて、当初の返済額以上の額を返済することができる場合もあるかもしれません。その場合には、繰上返済をすることができます。
繰上返済とは、毎月の返済とは別個で返済することができる精度のことを言います。月々の返済については、返済は利息の支払いに充てられます。しかし繰上返済の部分については、元金の返済に100％あてられるようになっています。
ですから、繰上返済をすることによって、その後の住宅ローンの返済負担を軽減することができます。繰上返済ですが、大きく分けて2つのタイプが提供されています。
まずは期間短縮型といって、今までと同じ額を返済しますが、返済期間を短くすることができるようになります。2つ目が返済額軽減型で、返済期間は変わりませんが、月々の返済額を減額にすることができるようになります。