住宅ローンを利用してマイホームを購入する場合、多少は自分の資金が必要であるということは忘れないようにしましょう。すべての購入に必要な資金を、住宅ローンから融資されたお金で賄うことができることは、まれです。
というのも、もしあなたが住宅ローンの返済をすることができなくなった場合には、不動産の所有権は、金融機関にかわります。通常は、家を売却をして、残債を回収することになります。
この時、購入時の金額で売ることはほぼ不可能といっていいでしょう。通常はあなたが使った分、値下がりをします。
そこの差額を検討して、100％の融資をしないというわけです。通常は、どんなに高くても、購入資金の80％を融資の上限としているところが多いです。ですから、もしマイホームの購入を検討している場合には、少なくても購入価格の20％程度は、自分の貯蓄などを使って購入資金に充てないとならなくなるということになります。この点は、注意をしておきましょう。